減價獲承接 近4星期35屋苑交投按月升約14%

綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(11月22日至11月28日)合共錄68宗成交,與前一周(11月15日至11月21日)68宗相同,走勢持平;若以過去4星期(11月1日至11月28日)合計,共錄253宗,比起10月4星期(10月4日至10月31日)222宗,上升約14%(見圖)。

樓價於8月突破歷史高位後,走勢稍為回軟,其後呈高位爭持格局;隨着有業主減價求售,市場承接力出現,帶動近月35屋苑二手交投回升。

 

35屋苑交投按周持平  港島升  九龍與新界跌
上周35屋苑宗數橫行,港島宗數升,九龍與新界則跌。若按3區劃分,港島區8屋苑上周錄15宗,按周急升約87.5%。當中海怡半島急增5宗;南豐新邨與杏花邨各增1宗,推動上周港島區交投上升(見表)。

反觀,九龍區10屋苑上周錄21宗,按周跌約8.7%。當中滙景花園與麗港城分別減少3宗及2宗;即使海逸豪園及德福花園分別增2宗及1宗,但九龍區宗數仍見下跌(見表)。

新界區方面,區內17屋苑上周錄32宗,按周跌約13.5%。當中沙田第一城按周減少5宗,花都廣場少2宗,灝景灣、新屯門中心、新元朗中心及嘉湖山莊各減1宗;雖然荃灣中心增2宗,盈翠半島、浪翠園、大埔中心與康樂園齊增1宗,惟新界區上周交投仍回落超過1成(見表)。

 

 

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