減價盤有承接 上周35屋苑交投錄61宗 按周升近八成 疫情爆發至今近6周平均約57宗 與前6周相若

疫情陰霾下,有急於出貨的業主減價,吸引部份準買家承接。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(2月7日至2月13日)合共錄61宗成交,比起前一周(1月31日至2月6日)34宗按周升約79.4%,由於前一星期正值農曆新年假期,因此僅錄34宗的低基數,導致上周宗數大幅回升,並重上農曆新年前逾 60 宗水平(見圖)。

值得留意,由疫情1月初大爆發至今近六周(1月3日至2月13日),35個大型苑屋平均每周錄約57宗成交,較大爆發前六周(去年11月22日至今年1月2日)平均每周56宗高約1宗,反映二手住宅氣氛未有因疫情爆發而減退,在業主議幅擴大下更有見承接(見圖)。

新界區按周大升逾1.4倍
新一波疫情下,急於出貨的業主願意減價,吸引部份尋覓筍盤的準買家入市,市場承接力強。若將35屋苑按3區劃分,當中新界區表現突出,交投按周大升逾1.4倍。

據資料顯示,新界區17屋苑上周錄34宗,按周急升142.9%。嘉湖山莊增加7宗,沙田第一城增加6宗,花都廣場增加4宗,愉景灣增加3宗,麗城花園及綠楊新邨各增2宗,荃灣中心增1宗;雖然浪翠園、新港城及新屯門中心各減1宗,愉景新城減2宗,但新界區上周交投依然大幅增加(見表)。

九龍區10屋苑上周錄13宗,按周升約62.5%。當中美孚新邨、黃埔花園、海逸豪園、德福花園及東港城各增加1宗,由於區內餘下5個屋苑沒有按周持平,因此九龍區交投上升(見表)。

港島區8屋苑上周錄14宗,按周升約16.7%。當中海怡半島、鯉景灣及杏花邨齊增2宗,城市花園增加1宗;即使太古城減少4宗,康怡花園減少1宗,但上周港島區交投仍錄升幅(見表)。

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