減價盤獲承接 上周35屋苑成交量錄63宗 按周升23.5% 連升3周並創12星期新高

屯門新盤熱賣,發展商續以低市價推出第二期,銷情理想。在一手市場持續搶焦點之下,二手市場減價盤增加,部份急於求售的業主願意減價,市場現承接力,刺激二手交投連升3個星期。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(8月15日至8月21日)合共錄63宗成交,較前一周(8月8日至8月14日)51宗按周上升約23.5%,創12周新高(見圖)。

九龍區交投升近1.1倍
若將35屋苑按3區劃分,九龍區表現最好,10屋苑上周錄23宗,按周升近1.1倍。當中美孚新邨增加6宗,黃埔花園亦多及4宗,麗港城、海逸豪園、新都城齊增1宗;區內只有匯景花園減1宗,故此九龍區上周交投大幅增加(見表)。

新界區方面,區內17屋苑上周錄31宗,按周微升約3.3%。區內屋苑交投升跌各異,其中新港城及愉景灣分別增4宗及3宗,盈翠半島及沙田第一城齊增2宗,綠楊新邨、灝景灣及駿景園齊增1宗;反觀,嘉湖山莊減4宗,麗城花園、愉景新城及大埔中心齊減2宗,荃灣中心、花都廣場及新屯門中心齊減1宗。在此消彼長下,上周新界區交投錄輕微升幅(見表)

至於港島區方面交投按周下跌,區內8屋苑上周錄9宗,按周跌約1成。當中太古城及杏花邨齊減1宗;即使城市花園增1宗,上周港島區交投仍然下跌(見表)。

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