港岛南岸第5期收6份标书 长实及新地有参与

港铁公司(00066)黄竹坑站港岛南岸第5期物业发展已于今(26日)午2时截标,其物业及澳洲业务总监邓智辉称共收到6份标书,预计1、2日内公布结果,完成招标后,便会筹备推出项目第6期。

邓指出,项目第4期于2019年亦收到6份标书,在新冠肺炎疫情影响下,是次仍有相同反应,加上物业规模较大,部分财团以合资形式投标,故对截标反应感到满意。对于会否担心疫情下影响发展商出价,他表示乐观,南区具规模可作住宅发展地块不多,且项目位处铁路上盖,并设商场配套。

至于现场所见,入标者包括长实集团(01113)、嘉华国际(00173),独资竞投的新鸿基地产(00016)等。

其中独资入标的嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇称,项目景观好,出价参考同区物业,而紧接推出的第6期,亦会研究参与竞投。

恒基地产(00012)、华懋集团、希慎兴业(00014)及会德丰地产,以合资形式竞投该项目。另外,信和置业(00083)、嘉里建设(00683)、鹰君(00041)及远东发展(00035)亦合组财团入标。

新世界发展(00017)、帝国集团、资本策略地产(00497)及丽新发展(00488)合作入标。

该项目可建总楼面逾63.6万方呎,将来提供不多于1,050伙,平均每伙面积约606方呎。市场消息透露,项目补地价金额逾64.37亿港元,每方呎约10,119元,分红比例固定为25%,发展商须额外出价竞投。

该物业发展早前截收意向反映不俗,收到37份意向书,除了长实集团、新鸿基地产、英皇国际(00163)等本地发展商外,也吸引中国金茂(00817)、碧桂园(02007)等内地房企参与。


港铁邓智辉料1、2日内公布港岛南岸第5期物业发展招标结果。


长实代表


嘉华尹紫薇

资料来源: 东网on.cc

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