港島換樓客購大圍金禧花園改裝2房戶 過海段通車便利交通 斥675萬元入市自住

美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義(Kelvin Wu)表示,自東鐵過海段通車後,不乏外區客到區內搵樓,該行日前促成一宗大圍金禧花園成交,一對原居港島區的夫婦計劃換樓,最終以675萬元承接高層改裝2房單位,創近年同類成交價新高。

剛成交單位為金禧花園3座高層D室,2房改1房間隔,實用面積約340平方呎,建築面積約463平方呎,享開揚景。胡光義稱,屋苑鄰近大圍站,周邊生活配套齊全,客人有見新鐵路線開通,日後出行將更為便利,加上單位連雅緻裝修,屬優質盤源,故決定承接自住。雙方數度議價後,終減價約15萬元,以675萬元成交,摺合實用呎價約19,853元,建築呎價約14,579元。

資料顯示,原業主於2014年5月以約398萬元購入上址,現沽出帳面獲利約277萬元,期間物業升值約69.6%。

更多資訊

延伸閱讀:

入市備忘        

首期以外支出 | 入市二手樓流程

轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承

管理費知多啲

按揭資訊        

高成數按揭 | 林鄭Plan VS 呼吸Plan  | 按揭專家

最新動態        

成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數

賣樓錦囊        

賣樓費用清單 | 賣樓流程

相關文章 :

大圍薈蕎開放式單位蝕讓 投資者睇好前景 息口低企 斥460萬元承接... 美聯物業大圍豪宅柏傲莊分行聯席區域經理陳國浩 (Leslie Chan)表示,二手市場氣氛良好,有投資客睇好大圍發展前景,斥460萬元購入薈...
屯門澤豐花園業主沽貨套現換樓 2房戶售423.4萬元 低於估價成交... 美聯物業屯門時代廣場分行聯席區域經理湯鈞(Nick Tong)表示,該行新近促成屯門澤豐花園成交,原業主急於套現換樓,願減價成交,最終以低於...
大圍「低水」1成筍盤 聚龍居三房套1,030萬元沽 原業主減價14%促銷 帳面賺逾「2球」... 美聯物業沙田大圍高級區域營業董事林偉強(Dennis Lam)表示,新冠疫情期間筍盤不絕,該行剛協助買家以1,030萬元購入大圍聚龍居三房套...
大圍居屋嘉田苑2房戶568萬元沽 業主換樓減價沽貨 創今年同類最平呎價... 美聯物業大圍豪宅柏傲莊分行聯席區域經理陳國浩 (Leslie Chan)表示,二手樓價持續調整,個別業主趁機沽貨換樓。該行日前促成大圍居屋嘉...
「波叔Plan」刺激入市意欲 換樓客購大圍名城單位 低層山景3房套1,358萬元獲承接... 美聯物業大圍豪宅盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠(Herman Ng)表示,「波叔Plan」推出後,不少換樓客積極查詢問盤,入市意欲急升。該行...
分享: