港府积极增加房屋供应 代理降今年楼价升幅预测

新一份施政报告着墨房屋政策,积极增加土地及房屋供应;美联物业住宅部行政总裁布少明预料,住宅项目发展需时,未来数年私宅落成量不会大幅增加,估计不会触发楼价向下调整。

然而,随着长远供求失衡的问题可望纾缓,加上最近股市波动因素,预期楼价升势将会「降温」,故调低今年楼价升幅预测至约10%,全年二手住宅成交量将录得约6万宗,料明年成交量可增至约6.5万宗。至于一手市场将继续「货如轮转」,预计今年成交量将录得约1.8万伙,而明年将增至2万伙的活跃水平。

他续称,过去物业供求失衡,为楼价持续高企的原因之一,随着政府增加土地供应等相应措施进一步落实,对本港楼市长远有正面健康发展,将更有利用家入市,让更多人可「安居乐业」。未来新界区亦成为供应重要区域,尤其是新界西北区一带,近年政府已积极发展,再配合政府的「北部都会区发展策略」,以及大湾区发展,区内楼市尤其受惠。

资料来源: 东网 on.cc

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