港府積極增加房屋供應 代理降今年樓價升幅預測

新一份施政報告着墨房屋政策,積極增加土地及房屋供應;美聯物業住宅部行政總裁布少明預料,住宅項目發展需時,未來數年私宅落成量不會大幅增加,估計不會觸發樓價向下調整。

然而,隨着長遠供求失衡的問題可望紓緩,加上最近股市波動因素,預期樓價升勢將會「降溫」,故調低今年樓價升幅預測至約10%,全年二手住宅成交量將錄得約6萬宗,料明年成交量可增至約6.5萬宗。至於一手市場將繼續「貨如輪轉」,預計今年成交量將錄得約1.8萬伙,而明年將增至2萬伙的活躍水平。

他續稱,過去物業供求失衡,為樓價持續高企的原因之一,隨着政府增加土地供應等相應措施進一步落實,對本港樓市長遠有正面健康發展,將更有利用家入市,讓更多人可「安居樂業」。未來新界區亦成為供應重要區域,尤其是新界西北區一帶,近年政府已積極發展,再配合政府的「北部都會區發展策略」,以及大灣區發展,區內樓市尤其受惠。

資料來源: 東網 on.cc

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