湯文亮:無論加息與否 樓市即將下跌

紀惠集團行政總裁湯文亮撰文指,金管局報告關注慈父加按物業協助兒子買樓。其實用到老父購買力,代表樓市已經去到最後階段,無論加息與否,樓市即將下跌,金管局只不過是盡人事,免得日後被人話唔出招之餘,連警告也沒有。

湯指,現在最擔心應該不是慈父加按,而是兒子在買樓後能否持續供款。如果兒子供唔起,不但他買的單位被沒收,慈父加按所得化為烏有,甚至連慈父的自住單位亦有可能要出售。

其實,慈父是否幫兒子買樓,除了他自己的能力外,亦要顧及兒子買什麼樓。如果買二手樓,兒子很難付4、5成首期,慈父幫忙亦是人之常情。如果買新樓,兒子只需要付15%首期,慈父就不應該幫手。如果連15%首期亦拿不出,還買甚麼樓。

資料來源: 東網on.cc

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