準新人入市上水皇府山2房戶 斥570萬入市自住

美聯物業上水御皇庭分行營業經理林錦華(Lam Lam)表示,該行剛促成該上水皇府山一宗二手成交,一對準新人斥資570萬元購入2房單位,料作新婚之居用,原業主持貨8年獲利逾「3球」。

剛成交單位為皇府山1座高層A室,屬2房間隔,享開揚山河雙景,實用面積約442平方呎,建築面積約573平方呎。林錦華表示,原業主叫價620萬元放盤約1個月,因屋苑環境幽靜且景觀不俗,吸引一對準新人上門睇樓,最終在雙方議價下以570萬元成交,實用呎價約12,896元,建築呎價約9,948元。據了解,客人於區內物色心儀物業多時,鍾情上址間隔實用,且附有會所設備,故睇樓數次後決定入市。

資料顯示,原業主於2010年7月以約241萬元購入上址,持貨8年沽出單位,帳面獲利約329萬元,期內物業升值約1.4倍。

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