準買家注意!明年2.5萬伙新盤出擊 睇睇有冇心水

新盤旺場,發展商部署明年啟動更大規模開盤攻勢搶客。全港各區明年有機會登場新盤,料將共涉逾2.5萬伙,較今年增逾一成。將軍澳區勢成供應最多重鎮,日出康城共有4期項目料將登場,提供多達6,600伙。而大埔區亦多達6個新盤出籠,共涉約5,800伙,單計上述兩區供應已逾1.2萬伙。

回顧今年,新盤市道持續火熱,年初至今開售新盤共涉單位數量已逾2.2萬伙,創一手新例實施以來新高。年內一手住宅成交金額歷史性首度衝破2,000億元大關,即使臨近年底,發展商亦積極部署開盤,並相繼制訂明年大舉開盤計劃。

經過今年購買力火速吸納後,原本新盤供應重鎮荃灣及啟德發展區的新盤單位已被大幅消化。展望明年,將軍澳及大埔區將成供應最多地區,其中單是日出康城便有多達4個項目部署開售,最先登場料為會德豐地產的日出康城第五期,該期提供1,600伙,間隔一至四房,實用面積約350至1,100方呎。

南豐集團明年更有機會連環開售兩個將軍澳新盤,旗下日出康城第六及十期,分別提供2,392伙及約1,170伙,前者有機會成為明年提供最多單位的大型新盤,早前已入紙申請預售樓花。而長實集團旗下日出康城第八期,明年亦有機會開售,提供約1,430伙。即日出康城共4期項目料提供多達6,600伙。

大埔區方面,明年供應主要來自近年連環賣地的白石角,區內5個新盤部署明年魚貫開售,其中嘉華國際旗下創新路項目早前已入紙申請預售樓花,提供1,073伙,間隔開放式至四房,最快明年初搶閘開售。新鴻基地產旗下區內科進路項目,更提供約1,500伙,屬白石角快將開售新盤中提供最多單位項目。

至於區內大地主信和置業,繼早年發展同區天賦海灣系列及逸瓏灣I及II後,明年將重返該區開盤,旗下科研路項目提供約550伙,單位間隔由兩房至四房不等,標準戶實用面積約500方呎起,屬同系區內樓盤最細,最大面積則約1,200方呎,整體約佔85%為主打兩、三房戶。而中國海外發展旗下大埔山塘路項目亦有機會明年登場,項目提供約1,500伙。

除上述兩大供應重鎮外,屯門區明年亦有大批新盤部署開售,當中包括大型新盤及低密度洋房豪宅,共涉多達3,000伙。其中區內大地主新地有機會連環開售兩個新盤,當中以景秀里8號項目規模最大,提供逾1,000伙,首期部分早前已入紙申請預售,料有機會農曆新年後開售。同系區內海榮路項目亦有機會明年登場,提供逾650伙。

除了本地發展商部署大舉開盤,近年積極來港投地的萬科置業(香港),明年亦將啟動大型開盤計劃,其中屯門掃管笏項目提供逾1,000伙。豪宅方面,永泰地產旗下青山公路項目早前已入紙申請預售,提供178伙,包括洋房及分層戶,英皇國際則部署明年連環開售小欖冠發街及大欖項目,分別提供14座洋房及12伙。

地產代理估計,明年新盤交投可望保持暢旺,全年成交料進一步增至兩萬伙水平,成交金額更有機會高達2,600億元再創歷史新高。

資料來源: 東網on.cc

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