運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料，去年第四季私人住宅施工量錄7,700伙，按季大升逾8.6倍，為有紀錄以來第三高；但由於第三季的動工單位僅800伙拖累，令去年全年施工量只有1.7萬伙，較2016年2.55萬伙顯著下挫約33%。不過，相信未會影響未來落成量跟隨下跌，而近年各發展商積極吸納地皮下，目前熟地項目依然高企，有不少項目等待施工。隨著此批項目其後陸續動工，施工量再顯著下跌的機會不大，今年甚至有力回升至2萬伙水平。

由於施工數字主要視乎動工項目的規模，因此亦會出現季度性大上大落的情況，單一季度情況尤其明顯。2017年施工單位數目回落至1.7萬伙，但相信不會令未來落成量大跌。主要原因是過去4年(2014年至2017年)施工量平均每年達1.85萬伙，比起前4年(2010年至2013年)平均約1.41萬伙高逾3成，並較06至09年平均約1.16萬伙更高近6成(見圖)。可見施工量在政府積極推地下已見上升。而隨著近年施工項目陸續於未來落成，相信落成量將持續呈升勢。

去年落成量達1.78萬伙創十三年新高   數量高過預測

至於落成量方面，去年第四季落成量錄4,900個單位，按季升約19.5%，並創6季新高。數字帶動去年落成量升至17,800伙，創自2004年後的十三年新高，甚至超越政府全年預測17,122伙，反映政府積極推地的成果。

未來3至4年新供應方面，截至去年第四季維持9.7萬伙水平。當中建築中未售出單位按季增加4,000伙，錄6.1萬伙；同期熟地單位減少4,000伙，錄2.7萬伙，其中原因與去年第四季施工量急升有關。至於現樓貨尾連續兩季維持9,000伙水平。