爵悅庭中層戶約561萬元成交

市況向好,不少買家決定農曆新年前先行上車。美聯物業荃灣樂悠居分行(2)營業經理朱恒朗 (Daniel Chu)表示,該行近日促成一宗荃灣爵悅庭一中層單位成交,造價約561萬元,實用呎價高達約15,583元。

朱恒朗指,是次成交的單位位於爵悅庭西爵軒中層B室,實用面積約360平方呎,建築面積約496平方呎,吸引一名外區客興趣,以約561萬元成交,實用呎價約15,583元,建築呎價約11,310元。據了解,該名買家於去年曾經睇樓一次,可惜未能成功覓得心頭好,及至今年再跟本行同事睇樓,由於看好區內發展將越來越成熟,有升值潛質,故參觀上址後於2日內翻睇並立即落訂。由於原業主身在上海,故同事積極進取地即日親身送訂到業主簽收,成功促成交易。

資料顯示,原業主於2003年6月以約141.7萬元購入上址,現持貨逾14年沽出,帳面獲利約419.3萬元,期內物業升值約3倍。

朱恒朗又稱,上月「荃灣三寶」包括爵悅庭,立坊,樂悠居,交投量罕有突破20宗買賣成交,達21宗水平,較去年12月全月約10宗,升幅逾倍;當中單計爵悅庭交投便佔10宗,反映樓股雙旺,市民入市信心非常良好。

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