珀麗灣2房戶約593萬元沽出

美聯物業馬灣珀麗灣分行(4)高級分區營業經理熊建明(Tim Hung)表示,該行剛促成一宗馬灣珀麗灣一個2房戶成交,獲外區換樓客以造價約593萬元承接,屬市價成交。

熊建明指,是次成交單位為珀麗灣18座中層E室,兩房間隔,享山景及小部分海景,單位實用面積約497平方呎,建築面積約648平方呎。據了解,新買家為外區換樓客,鍾情上址大廳方正,向南擁小部分海景,故賣出單位後即入市置業、即睇即還價,終「扑鎚」以593萬入市,實用呎價約11,932元,建築呎價約9,151元。

資料顯示,原業主於2009年10月以約236萬元購入上址,現持貨逾8年沽出,帳面獲利約357萬元,期內物業升值約1.5倍。熊建明又指,本月至今屋苑暫錄21宗成交,較上月全月約11宗有明顯升幅,主要原因為屋苑呎價低,平均成交呎價約11,897元,且不少外區客到珀麗灣入市;相信由於珀麗灣尚有樓價在600萬元以下的2房戶,最高可承造樓價80%按揭,因此600萬以下兩房戶多受用家追捧,不少買家在睇樓後快速還價,以盡快入市。

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