疫情有蔓延趋势 楼市依然不乏承接力 上周末全新盘热卖 35屋苑连续两星期交投逼近70宗水平

综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(1月17日至1月23日)合共录68宗成交,比起前一周(1月10日至1月16日)69宗按周轻微减少1宗或跌约1.4%;值得留意,疫情有蔓延趋势,有急于沽货的业主减价吸客,令35屋苑二手交投连续两星期得以持续逼近70宗水平,比起本月初不足50宗为高(见图);再者,刚过去周末九龙全新项目首轮销售,单位即日沽清,反映即使疫情有蔓延趋势,但楼市依然不乏承接力。

港岛及九龙区交投上升
若将35屋苑按3区划分,当中港岛区8屋苑上周录19宗,按周升约26.7%;当中海怡半岛及康怡花园各增4宗,太古城多2宗;即使置富花园与城市花园齐减2宗,鲤景湾及杏花邨各减1宗,但上周港岛区交投仍按周增加(见表)。

九龙区10屋苑上周录17宗,按周大升约7成。当中黄埔花园、维港湾及又一居各多2宗,加上德福花园增加1宗,而其余6个屋苑交投则横行发展,带动九龙区交投得以大增(见表)。

反观,新界区17屋苑上周录32宗,按周跌约27.3%。沙田第一城按周减少5宗,灏景湾少4宗,盈翠半岛及丽城花园分别减3宗及2宗,新港城、新屯门中心与愉景湾各少1宗;虽然愉景新城、荃湾中心、康乐园、新元朗中心及嘉湖山庄各多1宗,但新界区上周交投依然下跌(见表)。

 

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