疫情有蔓延趨勢 樓市依然不乏承接力 上周末全新盤熱賣 35屋苑連續兩星期交投逼近70宗水平

綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(1月17日至1月23日)合共錄68宗成交,比起前一周(1月10日至1月16日)69宗按周輕微減少1宗或跌約1.4%;值得留意,疫情有蔓延趨勢,有急於沽貨的業主減價吸客,令35屋苑二手交投連續兩星期得以持續逼近70宗水平,比起本月初不足50宗為高(見圖);再者,剛過去周末九龍全新項目首輪銷售,單位即日沽清,反映即使疫情有蔓延趨勢,但樓市依然不乏承接力。

港島及九龍區交投上升
若將35屋苑按3區劃分,當中港島區8屋苑上周錄19宗,按周升約26.7%;當中海怡半島及康怡花園各增4宗,太古城多2宗;即使置富花園與城市花園齊減2宗,鯉景灣及杏花邨各減1宗,但上周港島區交投仍按周增加(見表)。

九龍區10屋苑上周錄17宗,按周大升約7成。當中黃埔花園、維港灣及又一居各多2宗,加上德福花園增加1宗,而其餘6個屋苑交投則橫行發展,帶動九龍區交投得以大增(見表)。

反觀,新界區17屋苑上周錄32宗,按周跌約27.3%。沙田第一城按周減少5宗,灝景灣少4宗,盈翠半島及麗城花園分別減3宗及2宗,新港城、新屯門中心與愉景灣各少1宗;雖然愉景新城、荃灣中心、康樂園、新元朗中心及嘉湖山莊各多1宗,但新界區上周交投依然下跌(見表)。

 

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