疫情緩和 經濟活動恢復 樓市購買力釋放 上周35屋苑交投重上逾百宗水平 創16周新高

隨著本港疫情緩和,經濟活動逐步恢復,加上早前減價盤增加,購買力釋放,上周35屋苑二手交投重上逾百宗水平。綜合美聯分行資料,過去一周(8月24日至8月30日)全港35個大型屋苑共錄117宗成交,較前一周(8月17日至8月23日)73宗按周大幅上升約60.3%,重上逾百宗水平,並創自5月上旬後的16周新高(見圖一)。

比起17年至今平均高出超過1
上周35屋苑交投達117宗,比起本年迄今平均約76宗亦大幅高出約53.9%。若與2017年至今平均約58宗比較,更高出約101.7%(見圖二)。

港島區交投大增1.1
若將35屋苑按3區劃分,3區交投按周均見上升。港島區8屋苑上周錄21宗,按周急升約1.1倍。太古城上周錄7宗,按周增加4宗。海怡半島與置富花園按周多2宗,康怡花園、南豐新邨及鯉景灣亦各增1宗,推動上周港島區交投顯著上升(見表)。

九龍區方面,上周交投同樣顯著上升,該區10屋苑上周錄33宗,按周亦升約94.1%。上周黃埔花園按周增加4宗,麗港城、新都城及東港城各多3宗,維港灣與匯景花園雙雙增加2宗,而又一居亦多1宗;區內10屋苑中,只有德福花園按周減少2宗,無阻九龍區上周交投大幅上升(見表)。

至於新界區,該區17屋苑上周錄63宗,按周亦增加約37%。嘉湖山莊上周錄12宗,成為35屋苑上周最活躍屋苑,按周增加7宗。愉景灣按周多5宗,駿景園與新港城齊增4宗,浪翠園亦多3宗。至於愉景新城、灝景灣及康樂園各増2宗,而綠楊新邨亦多1宗;由於上述新界區屋苑表現突出,即使沙田第一城按周減少6宗,花都廣場與大埔中心亦分別減少3宗及2宗,以及荃灣中心與盈翠半島齊減1宗,但新界區上周交投仍升37%(見表)。

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