疫情缓和 适逢长假 购买力持续释放 35屋苑上周二手交投回升约11% 创4星期新高

过去一星期适逢国庆及中秋节一连4天的长周末,加上疫情缓和,二手购买力持续释放,上周35屋苑二手交投回升约11%。综合美联分行资料,过去一周(9月28日至10月4日)全港35个大型屋苑合共录81宗成交,较前一周(9月21日至9月27日)73宗按周回升约11%,并创4星期新高(见图一)。

17年至今平均高约4
上周35屋苑交投录81宗,比起本年迄今平均每周约77宗高出约5.2%,若与2017年至今平均每周约58宗相比,更高出约39.7%(见图二)。

九龙区交投升4成  新界区亦增近28%
若将35屋苑按3区划分,上周九龙区及新界区交投明显上升。九龙区10屋苑上周录28宗,按周升约40%。齐录6宗的丽港城、黄埔花园及新都城,按周分别增5宗、4宗及3宗。德福花园与东港城则按周分别多3宗及1宗;反观,美孚新邨与海逸豪园按周各减少3宗,维港湾与汇景花园齐减1宗。即使如此,上周九龙区交投仍显著上升(见表)。

新界区方面,区内17屋苑上周录37宗,按周亦升约27.6%。嘉湖山庄按周增加6宗,上周录12宗,成为35屋苑中上周交投最活跃屋苑。灏景湾与新港城齐增加3宗,浪翠园增加2宗,绿杨新邨与沙田第一城齐增1宗;另一方面,即使丽城花园按周少3宗,大埔中心与康乐园各减2宗,愉景新城亦少1宗,惟新界区按周仍升近28%(见表)。

反观,港岛区8屋苑上周录16宗,按周跌约33.3%。康怡花园与海怡半岛按周分别减少5宗及4宗,南丰新邨亦少1宗;区内8屋苑中,只有杏花邨一个屋苑增加2宗,因此上周港岛区交投明显回落(见表)。

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