睇好區內發展 上水御林皇府洋房獲承接 外區客斥5,350萬元承接雙號洋房

樓市氣氛向好,不乏用家物色洋房盤源,美聯物業新界西北豪宅加州分行(2)高級營業經理廖煜榮(Jimmy Liu)表示,該行剛促成一宗上水御林皇府二手成交,一名外區客睇好區內發展前景,斥資5,350萬元承接雙號洋房自用。

剛成交為御林皇府肯辛頓徑雙號洋房,實用面積4,203平方呎,建築面積約5,628平方呎,採用5房4套間隔,洋房以雙層設計,空間闊落,而且裝修雅緻,屬優質放盤。廖煜榮稱,買家鍾情洋房間隔實用,外形及內櫳設計具古典氣派,而且屋苑鄰近古洞發展區,後市潛力可期,故睇樓數次後決定承接。雙方議價後按開價減約150萬元,以5,350萬元成交,摺合實用呎價約12,729元,建築呎價約為9,506元。

資料顯示,原業主於2017年8月以約4,748萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約602萬元,物業升值約12.7%。

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