禮頓山本月連錄大額成交 1,240實呎戶連車位約6,300萬易手 2000年貨升值近4倍

美聯物業東半山跑馬地-禮頓道分行高級營業經理朱秀梅(Anna Chu)表示,大額優質物業承接力強勁,豪宅客入市「磚頭」保值,該行繼月中促成一宗禮頓山4,328萬元成交後,日前再促成本月第二宗成交,換樓客斥6,300萬元購入一個1,240實呎戶,並連一個車位,2000年貨轉手升值近4倍。

朱秀梅指,該行剛促成的禮頓山為8座高層B室單位,實用面積約為1,240呎,建築積約1,618呎,為三房套房連儲物房間格,單位間格實用及寬敞,屬屋苑內罕有優質放盤,故獲用家垂青,以約6,300萬元成交,摺合實用呎價約為50,806元,建築呎價約為38,937元,並連一個車位,購入作自用。原業主於2000年12月份以約1,329萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約4,971萬元,物業升值約374%。

至於早前亦由該行促成的禮頓山為1座高層B室單位,實用面積約為924呎,建築積約1,206呎,為兩房套房連儲物房間格,同為屋苑優質放盤單位,以約4,328萬元意頭價成交,摺合實用呎價約為46,840元,建築呎價約為35,887元,連一個車位。原業主於2009年6月份以約1,900萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約2,428萬元,物業升值約128%。

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