租客連約購瓏門中層戶

美聯物業屯門瓏門分行(2)營業經理曾祥聰 (Ian Tsang)表示,該行剛錄得一宗瓏門2期一個中層2房戶成交,單位以約710萬元易手,實用呎價約14,700元。

曾祥聰指,是次成交單位位於瓏門2期6座中層C室,屬2房間隔,望開揚山景,連租約,單位實用面積約483平方呎,獲同屋苑租客以約710萬元承接,實用呎價約14,700元。

據悉,新買家為同屋苑租客,眼見租金金月月升,在屋苑租了兩年多,決定入市買入連租約盤,雖然上址連租約放盤,新買家比較其他同類單位後,認為「低水」即連租約購入,上址現時每月月租約1.5萬元,按成交價計,新買家即享租金回報約2.5%。

資料顯示,原業主於2014年1月以約471.16萬元購入上址,持貨逾3年沽出,帳面獲利約238.84萬元,期內物業升值約51%。

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