筲箕灣形薈開放式單位連約獲承接 本月首宗二手成交 投資客斥600萬元入市

美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊(James She)表示,物業市場交投暢旺,投資客亦趁機入市尋寶,該行新近促成筲箕灣形薈本月首宗二手成交,一個281實呎連租約單位獲買家以600萬元承接,租金回報率近3厘。

新成交單位為形薈1A座高層H室,實用面積約為281平方呎,屬開放式間格,日前以600萬元易手,折合實用呎價約為21,352元。佘錦驊稱,買家早前售出物業套現,於多區物色過不少單位,心儀上址屬新鴻基地產發展的屋苑,設有豪華會所,加上睇好單位租務潛力,故斥資入市作長線收租投資用途。

原業主於2016年9月份以約576.1萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約23.9萬元,物業升值約4.1%。以目前單位收取約1.48萬元月租計算,單位租金回報率接近3厘。

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