筲箕湾形荟开放式单位连约获承接 本月首宗二手成交 投资客斥600万元入市

美联物业上东嘉亨湾(2)分行区域经理佘锦骅(James She)表示,物业市场交投畅旺,投资客亦趁机入市寻宝,该行新近促成筲箕湾形荟本月首宗二手成交,一个281实呎连租约单位获买家以600万元承接,租金回报率近3厘。

新成交单位为形荟1A座高层H室,实用面积约为281平方呎,属开放式间格,日前以600万元易手,折合实用呎价约为21,352元。佘锦骅称,买家早前售出物业套现,于多区物色过不少单位,心仪上址属新鸿基地产发展的屋苑,设有豪华会所,加上睇好单位租务潜力,故斥资入市作长线收租投资用途。

原业主于2016年9月份以约576.1万元购入上述物业,是次转售帐面获利约23.9万元,物业升值约4.1%。以目前单位收取约1.48万元月租计算,单位租金回报率接近3厘。

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