筲箕灣譽都376實呎戶 外區客月租1.58萬元承接 2011年貨租金回報近3厘

美聯物業嘉亨灣分行(3)高級營業經理鄭琨(Roy Cheng)表示,該行剛促成筲箕灣譽都一個376實呎租盤成交,外區客見租金吸引,故以月租1,58萬元承接,2011年貨租金回報率近3厘水平。

鄭琨指出,剛成租的譽都為中層B室單位,實用面積約為376呎,建築面積約為496呎,為一房間格,由於物業交通方便,並設有會所設施等,加上租金細碼細,故獲外區租客垂青,業主原開價約1.6萬元月租,輕微議價後以1.58萬元成交,折合實用呎租約42元,建築呎價約為31.8元。

業主於2011年6月以約6584萬元購入上述物業,若以目前租金計算,租金回報率約2.9厘。

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