踏入2018年發展商持續積極部署推盤,首月已有4個住宅項目新申請預售樓花同意書,涉及單位數目為1,021伙,並連續3個月超越千伙水平(見圖一)。綜合地政總署公布資料顯示,首月新申請預售樓花項目包括紅磡鶴園街8號(493伙)、屯門業旺路(371伙)、筲箕灣西灣河街9號(144伙)及屯門大欖青山公路(13伙)。
因前一個月(去年12月)有多個大型項目新申請,個別更動輒逾千個單位,致該月升至3,430伙的20個月新高。按月相比之下,首月單位數目「顯著」回落亦屬正常(見圖一)。
至於獲批預售樓花同意書方面,首月只有1個項目,為元朗錦上路38號,涉及單位僅8伙,數量創3年新低。由於首月新申請單位明顯較獲批單位為多,帶動累積待批樓花單位按月重上逾1.3萬伙水平,為自2016年11月後首次。據資料顯示,首月累積待批樓花單位錄13,512伙,按月升約8.1%,並創16個月新高(見圖二)。