累積待批預售樓花住宅單位連跌4個月 創近6年新低

累積待批預售樓花住宅單位連跌4個月。美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,今年1月份累積待批預售樓花單位僅錄5,331伙,按月續跌約14.9%,創自14年3月後的70個月新低,即近6年新低(見圖)。

1月份累積待批預售樓花單位按月續跌,主要是由於獲批的單位數目多過新申請單位所致。據資料顯示,1月份共有2個項目獲批預售,涉及單位1,455伙,包括將軍澳康城第8期(1,422伙)及西貢康健路133號(33伙),按月升約2成,並創5個月新高。

不過,縱然目前已批出預售樓花同意書但尚未發售之新盤單位錄約3,600伙,但受新型肺炎疫情影響下,不排除發展商推盤步伐再作重新部署。

至於新申請預售樓花方面,1月份只有1個項目新申請預售樓花同意書,涉及524個單位,打破去年12月「零」新申請悶局,項目為新九龍內地段第6549號1期,據悉為長沙灣興華街西第一期。然而,新申請數量始終未及獲批數目,導致累積待批預售樓花住宅單位續跌。

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