綠悠軒五日兩度破頂

市道暢旺,粉嶺綠悠軒5天內連錄破頂成交。美聯物業粉嶺帝庭軒分行助理區域經理葉容生(Simon Ip)表示,該行新近連環促成粉嶺綠悠軒2個高層戶成交,2單位分別以735萬元及578萬元成交,5日內破2房及3房紀錄。

葉容生指,其中綠悠軒2座高層F室,屬3房間隔,單位實用面積約612平方呎,建築面積878平方呎,原業主早前以叫價約750萬元放盤,單位以約735萬元,實用呎價約12,010元,建築呎價約8,371元。資料顯示,原業主於2015年1月以約515萬元購入上址,現沽出帳面獲利約220萬元,升值約43%。

此外,葉容生又指,綠悠軒2座高層E室,屬2房間隔,單位實用面積約452平方呎,建築面積約629平方呎,原業主早前以叫價約580萬元放盤,單位以約578萬元成交,實用呎價約12,788元,建築呎價約9,189元,上述成交除破2房紀錄外,同時亦破屋苑呎價新高。資料顯示,原業主於99年1月以約180.4萬元購入上址,現沽出帳面獲利約397.6萬元,升值約2.2倍。

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