縉城峰本月首錄成交 554實呎戶獲上車客斥1,550萬元承接

美聯物業西半山西區及南區屋苑營業董事楊宜貞(Ada Yeung)表示,西區樓市交投暢旺,該行剛促成西區縉城峰本月首宗成交,一個554實呎戶減價約100萬元,獲上車客斥1,550萬元入市,2010年貨轉手升值逾3成。另外,寶翠園一個1,077實呎戶更以2,968萬元獲承接,屬近期區內大額成交。

楊宜貞指出,剛成交的縉城峰為1座高層G室單位,實用面積約為554平方呎,建築面積約752平方呎,為兩房加儲物室間格,客飯廳四正實用,並連露台,位處單邊,望正南山景,屬屋苑內優質放盤,原業主叫價約1,650萬元,議價後減價100萬元,以1,550萬元易手,折合實用呎價約為27,978元,建築呎價約為20,612元。買家為外區用家,見屋苑配套齊備,加上銀碼合預算,故趁春節前入市上車。原業主於2010年4月以約1,180萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約370萬元,物業升值約31%。

另外,該行亦促成寶翠園一個5座中層H室單位成交,實用面積約1,077呎,建築面積約為1,408呎,為三房套房連工人套房間格,由於單位質素佳,故獲換樓客垂青,並以約2,968萬元成交,折合實用呎價約為27,558元,建築呎價約為21,080元。原業主於2017年4月份以約2,300萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約668萬元,物業升值約29%。

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