缙城峰本月首录成交 554实呎户获上车客斥1,550万元承接

美联物业西半山西区及南区屋苑营业董事杨宜贞(Ada Yeung)表示,西区楼市交投畅旺,该行刚促成西区缙城峰本月首宗成交,一个554实呎户减价约100万元,获上车客斥1,550万元入市,2010年货转手升值逾3成。另外,宝翠园一个1,077实呎户更以2,968万元获承接,属近期区内大额成交。

杨宜贞指出,刚成交的缙城峰为1座高层G室单位,实用面积约为554平方呎,建筑面积约752平方呎,为两房加储物室间格,客饭厅四正实用,并连露台,位处单边,望正南山景,属屋苑内优质放盘,原业主叫价约1,650万元,议价后减价100万元,以1,550万元易手,折合实用呎价约为27,978元,建筑呎价约为20,612元。买家为外区用家,见屋苑配套齐备,加上银码合预算,故趁春节前入市上车。原业主于2010年4月以约1,180万元购入上述物业,是次转手帐面获利约370万元,物业升值约31%。

另外,该行亦促成宝翠园一个5座中层H室单位成交,实用面积约1,077呎,建筑面积约为1,408呎,为三房套房连工人套房间格,由于单位质素佳,故获换楼客垂青,并以约2,968万元成交,折合实用呎价约为27,558元,建筑呎价约为21,080元。原业主于2017年4月份以约2,300万元购入上述物业,是次转手帐面获利约668万元,物业升值约29%。

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