置業剛需強 二手交投增 上周35屋苑按周回升約5成至135宗 重上逾百宗水平

置業剛需強勁,二手交投回升。綜合美聯分行資料,過去一周(5月10日至5月16日)全港35個大型屋苑合共錄135宗成交,較前一周(5月3日至5月9日)90宗按周回升約50%。值得留意,35屋苑前一周成交量失守百宗後,上周再度重上此水平(見圖一)。

較本年迄今平均高逾11%
上周35屋苑交投按周回升,比起本年迄今平均數約121宗高出約11.6%,較17年至20年平均每周約59宗更高出約128.8%(見圖二)。

3區交投齊升
若將35屋苑按3區劃分,上周3區交投同告上升,港島區8屋苑上周錄40宗,按周升約73.9%。海怡半島增7宗,康怡花園及鯉景灣分別多6宗及5宗,南豐新邨則增2宗;反觀,城市花園、太古城與杏花邨齊減1宗,故上周港島區交投急升(見表)。

九龍區10屋苑上周錄41宗,按周升約51.9%。新都城增7宗,美孚新邨多4宗,海逸豪園及匯景花園齊多2宗,維港灣亦增1宗;即使黃埔花園減2宗,惟上周九龍區交投依然升逾5成(見表)。

新界區17屋苑上周錄54宗,按周亦升約35%。當中愉景灣多9宗,嘉湖山莊增7宗,盈翠半島多2宗,綠楊新邨、駿景園、新港城、大埔中心與康樂園各多1宗;雖然荃灣中心、灝景灣與花都廣場各減2宗,愉景新城、浪翠園及沙田第一城齊減1宗,但上周新界區交投仍顯著向上(見表)。

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