美加息無礙買家入市 上周35屋苑錄82宗 按周升約3成

美國聯儲局上周一如市場預期宣佈加息0.25厘,消息並未窒礙買家的入市步伐,二手交投按周反見上升。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(6月11日至6月17日)錄82宗買賣,比起前一周(6月4日至6月10日)的63宗回升約30.2%,重上80宗水平(見圖)。

若將35屋苑按3區劃分,新界區交投按周大升近9成,區內17屋苑錄47宗,按周急升約88%。當中嘉湖山莊及灝景灣按周急增5宗;愉景新城增3宗;荃灣中心、盈翠半島、沙田第一城及新港城各增加2宗;麗城花園、新屯門中心及愉景灣齊增1宗,上述各屋苑均為上周新界區交投顯著回升的動力。

港島區方面,區內8屋苑增1宗至16宗成交,按周升幅約6.7%;較明顯的康怡花園及太古城,上周各增2宗;惟鯉景灣與城市花園上周分別減2宗和1宗下,令港島區升幅收窄。

反觀,九龍區上周交投回落,區內10屋苑錄19宗成交,按周下跌約17.4%;主要是因為海逸豪園成交大跌6宗至「零成交」,加上維港灣亦減少2宗;即使美孚新邨與麗港城齊升2宗,仍未能阻止上周九龍區交投下跌之勢。

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