美联「租金走势图」走势横行 4月按月跌0.1%

私人住宅租金于3月份一度止跌后,4月再度轻微回软,惟呎租已连续4个月介乎34.24元至34.3元之间窄幅上落,走势横行。美联「租金走势图」4月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.26元,按月跌约0.1%,而今年首4个月呎租下跌约0.38%(见图一)。

 

今年首4个月月租15,000元或以下租务比率

以美联物业促成的租务个案计算,今年首4个月月租15,000元或以下比率约42.4%,比起去年同期约41.8%增加约0.6个百分点(见图二)。

个中原因是,虽然近期租金止跌回稳,但今年首4个月租金仍未及去年同期,因此月租15,000元或以下租务比率仍较去年同期为高。与此同时,传统屋苑有不少此类租务,以美联物业促成的租务个案计算,如嘉湖山庄、屯门市广场、淘大花园等年内首4个月租务个案悉数为月租15,000元或以下,沙田第一城亦有约87%为此类租务。值得留意,今年亦有不少新晋屋苑录月租15,000元或以下个案,如尚悦.岭及御半山全数租务为月租15,000元或以下,另LP6及天钻亦分别占近44%%及逾34%。

反观,月租逾20,000元的住宅租务比率背驰,今年首4个月录约31.7%,较去年同期约32.2%减少约0.5个百分点;至于月租逾15,000元至20,000元的租务个案比率亦由去年首4个月约26%减少至今年首4个月约25.9%,减少约0.1个百分点(见图二)。

相关文章 :

楼价上升 「美联楼价指数」年内累升2.65% 租金止跌 美联「租金走势图」3月回升约0.18%... 差估署今日公布3月份私人住宅售价指数及租金指数,按月分别升约0.8%及约0.6%。事实上,今年楼市表现回暖,年内迄今一二手住宅交投均较去年同...
美联「租金走势图」按月续跌约0.9% 私人住宅租金连跌3个月... 美联「租金走势图」11月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.47元,较10月份平均约34.78元下跌约0.9%,连跌3个月。若以今年...
首季施工量按季大升10倍 料全年数量按年回升惟难有大突破 预测全年落成量约1.7万个 按年跌近2... 运输及房屋局公布最新「私人住宅一手市场供应」资料,今年首季私人住宅施工量录2,200个,较去年第四季仅200个大幅回升约10倍。由于去年受疫...
美联「租金走势图」连跌7个月 2月续跌约2.2% 创33个月新低... 由于首季一向为传统租务淡季,租金续呈跌势。美联「租金走势图」今年2月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.4元,按月续跌约2.2%,已...
美联「租金走势图」3月跌约0.8% 连跌8个月 创近3年新低... 楼价回落,加上首季为传统租务淡季,租金持续下跌,并已连跌8个月,美联「租金走势图」3月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.11元,按...
分享: