美聯「租金走勢圖」連升2個月 4月按月上升約0.9% 創半年新高

美聯「租金走勢圖」自3月份回升後,4月份續升。據美聯「租金走勢圖」資料顯示,4月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.34元,按月上升約0.9%,連升2個月,創半年新高(見圖)。

月租逾2萬元比率重上4成水平

以美聯物業促成的租務個案計算,月租逾2萬元的租務比率連跌2個季度後,4月份回升,由今年第一季約37.3%升至4月份約40.5%;反觀,月租15,000元或以下比率卻由今年首季約34.9%回落至4月約32.8%。至於月租15,001元至20,000元的住宅租務個案比率則進一步下跌,由去年第四季約28.9%跌至今年首季約27.8%,而4月份續跌至約26.7%。

 

若以美聯物業促成的租務個案計算,以同一屋苑同座同室但不同樓層的單位於今年4月與去年12月作比較,當中將軍澳日出康城首都2座高層RB室單位於4月上旬以1.78萬元租出,較去年12月中旬樓層稍低的單位月租1.75萬元高出約1.7%;又如元朗尚悅12座高層H室單位,上月尾以月租1.25萬元租出,與去年12月初的中低層單位月租1.23萬元亦高出約1.6%;又如將軍澳君傲灣2座低層F室於4月下旬以月租1.7萬元租出,較去年12月下旬樓層相若的單位月租1.68萬元高出約1.2%。

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