美联「租金走势图」连跌6个月后喘稳 4月平均呎租回升约0.3%

租金连跌6个月后喘稳,美联「租金走势图」4月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.38元,按月回升约0.3%;随着租金喘稳,今年首4个月跌幅收窄至约1.7%(见图一)。

虽然今年首4个月呎租累积下跌约1.7%,但仍然略高于去年同期水平,亦是今年首4个月月租15,000元或以下比率比起去年同期为低的其中原因(见图一)。以美联物业促成的租务个案计算,今年首4个月月租15,000元或以下比率约41.8%,较去年同期约42.4%减少约0.6个百分点(见图二)。

虽然今年首4个月月租15,000元或以下比率略低于去年同期,但仍超越4成水平,当中不少新晋屋苑均录月租15,000元或以下个案,如日出康城MONTARAMARINILP6SEA TO SKY、屯门恒大.珺珑湾、天水围WETLAND SEASONS PARK等;至于传统屋苑如嘉湖山庄、沙田第一城、大兴花园等亦不乏月租15,000元或以下个案。

至于今年首4个月月租逾20,000元的租务个案比率约30.3%,比起去年同期亦减少1.4个百分点;反观,月租逾15,000元至20,000元比率由去年首4个月约25.9%,升至今年首4个月约28%(见图二)。

 

延伸阅读: 

放租指南

出租流程 | 小心租霸 | 出租备忘

最新动态

成交个案 | 楼市新闻 | 美联楼价指数

相关文章 :

美联「租金走势图」11月份跌约0.4% 连跌2个月 首11个月累升约2.3%... 11月私人住宅租金持续回落。美联「租金走势图」11月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.18元,按月续跌约0.4%,连跌2个月。随着...
美联「租金走势图」连跌6个月 3月平均呎租跌约1% 创11个月新低... 美联「租金走势图」3月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.28元,按月续跌约1%,而首季累计则跌约2%。租金已连跌6个月,累积下跌约...
美联「租金走势图」5月平均呎租平稳向上 按月微升约0.1%... 自私人住宅租金于4月份喘稳后,5月持续平稳向上。美联「租金走势图」5月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.41元,按月轻微上升约0....
美联「租金走势图」2月微跌约0.1% 按月跌幅收窄 为近半年最少... 2月租金跌幅收窄,美联「租金走势图」今年2月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.24元,按月续跌约0.1%,虽然租金已连跌6个月,但...
美联「租金走势图」今年1月按月跌约0.4% 连跌5个月... 踏入传统租务淡季,租金续呈跌势。美联「租金走势图」今年1月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.26元,按月续跌约0.4%,连跌5个月...
分享: