美聯布少明:息口走勢只是影響樓市因素之一

美國聯儲局加息0.5厘,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱,美國今次加息幅度一如市場預期,而香港銀行結餘仍高達3,375億港元,資金充裕,相信香港亦未會即時跟加,更重要是市場早已消化相關訊息,即使3月美國已開始踏入加息周期,惟本港疫情緩和,樓市購買力釋放,住宅交投已呈現「價量齊升」。

他表示,隨着社交距離措施放寬,發展商已重拾推盤步伐,預料次季多個新盤帶動下,一手成交量有望升至4,500宗,同期二手成交量亦料按季向上,估計次季達1.5萬宗。樓價方面,估計第2季樓價有機會反彈約5%,屆時有望收復首季失地。
布認為,息口走勢只是影響樓市的因素之一,現時本港樓價主要是受疫情及環球經濟兩大因素左右,只要資金未大幅流走,相信美國加息對樓市的影響並不顯著。事實上,美國早於3月已踏入加息周期,但同時本港疫情緩和,樓市隨即回暖,二手住宅交投已見回升。3月份二手成交量(由4月份二手住宅註冊量反映)錄3,730宗,按月升逾30%,創4個月新高。估計4月二手成交量進一步達至5,000宗(預期5月二手住宅註冊量反映),屆時將創9個月新高。
新盤方面,踏入4月份,社交距離措施放寬,新盤陸續登場,綜合《一手住宅物業銷售網》資料,4月份新盤銷售量重上逾1,000伙水平,比起首季總和更多。樓價方面,「美聯樓價指數」最新報167.58點,樓價已連升4周,累升約1%。

資料來源: 東網 on.cc

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