美聯強勢迎戰 全行首間「海之戀‧愛炫美」專門店隆重開張

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荃灣區為今年供應重鎮,當中港鐵荃灣西站上蓋「海之戀」項目早前推售,市場反應空前踴躍,美聯為迎接龐大商機,於區內策略性擴軍,今年上半年新增4間分行,當中包括3間鐵路站分行,涉及總投資額高達8位數字。為配合「海之戀‧愛炫美」即將推出,美聯物業率先開設「海之戀‧愛炫美」專門店,並於6月26日隆重開張,邀得發展商長江實業地產投資有限公司董事郭子威及長江實業地產有限公司高級營業經理封海倫親臨,聯同美聯物業董事張子存、營業董事梁志輝及各區董事一同主持開幕儀式,預祝項目再開紅盤,聲勢勁爆全城,美聯團隊延續領先佳績,續創高峰!

美聯斥8位數字荃灣區增設新分行

張子存表示,荃灣西作為區內全新生活圈,今年新供應聚焦市場目光,有見區內商機龐大,美聯早著部署,今年上半年於荃灣區新增了4個據點,至現時共18間分行,總投資額高達8位數字,當中包括上月開張之3間鐵路站分行;同時亦積極擴軍增兵,進一步拓展區內市佔率。為配合「海之戀‧愛炫美」快將推出,美聯物業對項目信心十足,將於多區開設專門店,率先啟用之「海之戀‧愛炫美」專門店為行業首間專門店,店內設有模型,並有專員講解項目第一手資訊,及解答客戶問題。

張子存續指出,早前「海之戀」推售,收票量及銷情均破今年新盤紀錄,反映其臨海位置、港鐵站上蓋及大型基座商場等優勢備受市場熱烈追捧。事實上,鐵路沿線物業潛力向來看高一線,交投活躍,根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料,新界區不少鐵路上蓋或毗鄰項目成交頻仍,部份屋苑今年首5個月流通率高逾2%,最高達2.9%(見表一),跑贏大市同期之1.7%。同時,不少屋苑價格升幅凌厲,以名城為例,今年首5個月平均呎價升約12.4%,比起同期新界區升約6.1%為高,反映鐵路優勢下,物業有價有市。「海之戀‧愛炫美」鐵路及臨海優勢兼備,相信潛力更加看俏,預料將再掀起新盤熱潮。

表一︰西鐵綫及馬鞍山綫鐵路上蓋或毗鄰鐵路的屋苑流通率

荃灣樓需求殷切 美聯設立8間愛炫美專門店

梁志輝表示,根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料,荃灣區今年首5個月共錄得2,201宗一二手住宅註冊量,較去年同期之785宗,大升約1.8倍(見圖一),反映區內置業需求強勁。事實上,荃灣區近年發展迅速,居民購買力增強,據政府統計處顯示,去年荃灣區住戶每月入息中位數為29,200元,於全港18區排名第6位,而頭5位中4個為港島區(見圖二),數字反映荃灣區已蛻變為中產社區,相信在荃灣西新區發展帶動下,將迅速成為本港另一核心生活圈。

「海之戀」位於港鐵荃灣西站上蓋,並處臨海地段,毗鄰荃灣海濱長廊,單位享有優質海景,兼備基座大型商場優勢,集3大賣點於一身,為市場罕有優質項目,潛力優越,而「海之戀‧愛炫美」位置上將更貼近海,供應極為優質,可謂本年度矚目之重頭戲,料獲市場熱捧。近期各區均接獲大量市民查詢,故美聯物業除於荃灣區設立4間專門店,其他如美孚、青衣、東涌、深井等區域亦同步開設項目專門店,總數共8間,務求全面吸納各區客源,搶佔先機,延續佳績。

圖一︰荃灣區2017年首5個月一二手住宅註冊量按年變化

圖二︰2016年住戶每月入息中位數

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