美聯料全年二手交投按年升5% 挑戰5年新高

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,第二季二手樓市以「量升價回」,預計下半年在高位反覆及窄幅上落,樓價可望錄得3至5%升幅,較上半年表現略遜,估計全年可錄得約達4.55萬宗,按年仍有約5%升幅,有機會創岀5年新高。

而一手私樓買賣註冊量更創出自2004年首季後15年季度新高,儘管下半年仍受制於多項內外圍因素,但息口持續低企及剛需強勁,發展商積極推盤,料全年一手市場表現跑贏二手,註冊量將按年升約3成,勢創15年新高。

他又指,下半年有機會登場的全新盤供應將涉逾1.1萬伙,當中以啟德及何文田區佔最多,料逾2,300伙。若發展商推盤步伐持續,相信今年全年一手私樓註冊量將達2萬至2.1萬宗水平,屆時將會按年錄得約3成的增長,並創出15年新高。

該公司首席分析師劉嘉輝指出,物業市場供求不平衡情況持續,是支持樓市的重要因素。根據差餉物業估價署資料顯示,雖然私樓落成連續3年超越2萬伙,但2021至2023年的3年,平均每年落成私樓單位將降至不足18,000個。

資料來源: 東網 on.cc

相關文章 :

美聯:「套股換樓」支撐樓價 今年料升逾10%... 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,股票市場波動導致「套股換樓」的人增加,港樓獲資金流入支持。綜合土地註冊處數據,一手私宅個人買家登記中,按已...
美聯布少明:明年樓價升幅料介乎5至10%... 2021年進入倒數階段,美聯物業回顧今年樓市整體表現亮麗,一手及二手的交投均錄「量額齊升」,美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,隨着疫情受控、中...
新盤部署:尚.珒溋提供667伙 最快本月開售... 龍湖集團(00960)及合景泰富集團(01813)旗下啟德住宅項目尚.珒溋快將推出。龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻稱,該盤樓書有機會本周內上...
新盤部署:傲玟大部分單位擬招標出售... 高銀集團何文田傲玟早前已上載樓書,該集團市場策劃及銷售總監陳秀賢表示,項目由9月起已接到至少500個查詢,網頁瀏覽量逾5,000人......
美聯:THE HENLEY III具加價空間 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,啟德新盤THE HENLEY III的首批呎價與4月份推出的同系THE HENLEY I相若,期間樓價已錄...
分享: