美聯料全年二手交投按年升5% 挑戰5年新高

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,第二季二手樓市以「量升價回」,預計下半年在高位反覆及窄幅上落,樓價可望錄得3至5%升幅,較上半年表現略遜,估計全年可錄得約達4.55萬宗,按年仍有約5%升幅,有機會創岀5年新高。

而一手私樓買賣註冊量更創出自2004年首季後15年季度新高,儘管下半年仍受制於多項內外圍因素,但息口持續低企及剛需強勁,發展商積極推盤,料全年一手市場表現跑贏二手,註冊量將按年升約3成,勢創15年新高。

他又指,下半年有機會登場的全新盤供應將涉逾1.1萬伙,當中以啟德及何文田區佔最多,料逾2,300伙。若發展商推盤步伐持續,相信今年全年一手私樓註冊量將達2萬至2.1萬宗水平,屆時將會按年錄得約3成的增長,並創出15年新高。

該公司首席分析師劉嘉輝指出,物業市場供求不平衡情況持續,是支持樓市的重要因素。根據差餉物業估價署資料顯示,雖然私樓落成連續3年超越2萬伙,但2021至2023年的3年,平均每年落成私樓單位將降至不足18,000個。

資料來源: 東網 on.cc

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