美聯斥逾千萬元巨資 荃灣西站分行暨「海之戀」專門店連環開張

荃灣區今年有多個大型新盤相繼登場,商機源源不絕,當中港鐵荃灣西站上蓋「海之戀」項目尤為矚目,其臨海及鐵路優勢市場罕有,商機突顯。美聯物業有見及此,早前率先進駐港鐵荃灣西站,連環租用3個舖位,打造成「海之戀」專門店,涉及逾千萬元之巨額資金,強勢擴展。美聯物業全新港鐵荃灣西站分行暨「海之戀」專門店今天(5月9日)隆重開張,邀得發展商長江實業地產投資有限公司董事郭子威、長江實業地產有限公司高級營業經理封海倫親臨,聯同美聯物業住宅部行政總裁布少明、董事張子存、營業董事梁志輝及各區董事一同主持開幕儀式,同時預祝美聯團隊憑著新據點進一步拓展市佔,於區內一二手市場旗開得勝!

美聯斥逾千萬元資金進駐荃灣西站

布少明表示,今年樓市持續暢旺,一手需求更見殷切,該行統計一手住宅物業銷售資訊網數據,今年首4個月售出單位逾7,000伙,涉及金額高近970億元,較去年同期分別升逾1.3倍及逾1.25倍。有見一手商機龐大,美聯積極於各區擴張戰略據點,並瞄準荃灣西的新盤商機,對區內未來樓市潛力極具信心,故不惜投資逾千萬元,率先進駐港鐵荃灣西站3個舖位,並打造成「海之戀」專門店,當中兩個為相鄰大舖,實行重鎚出擊。

布少明指出,由於鐵路站一向為區域中心指標,其舖位據點向為美聯高度重視,而荃灣西站作為荃灣區新核心,發展配套成熟,故美聯去年已經早著先機部署,並率先強勢進駐,奪下荃灣西站為擴充據點,成為現時該站內首間及唯一地產代理,同時新增4隊團隊,致力以最優質專業服務進攻區內市場,取得銷售優勢及擴大一二手市場佔有率。

荃灣樓需求殷切 7位數字資金配合海之戀銷售

張子存表示,荃灣區發展持續迅速,人口亦急速增長,據政府統計處數據顯示,2016年中區內人口接近32萬人,過去20年增加超過1成,物業需求殷切。根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料,荃灣區今年首4個月錄得985宗二手住宅註冊量,較去年同期之560宗上升約76%,反映區內置業需求強勁。

需求殷切,惟區內供應矜罕,根據差餉物業估價署資料,截至2016年底,荃灣區總存量約有77,380個,當中樓齡10年或以下之單位僅4,698個,約佔6%(圖一),反映區內新貨短缺。事實上,在2012年至2016年5年間,荃灣區落成量僅2,169伙,顯示過往多年區內新供應可謂碩果僅存,故此今年荃灣西新核心的一手供應完全迎合市場所需,故此近期不乏區內新盤創出新高呎價,預期「海之戀」本月推出後將再掀搶購熱潮,為此美聯預算用7位數字資金去配合項目推售,勢要贏得銷售冠軍。

荃灣區物業有價有市 海之戀潛力看俏

梁志輝表示,近年樓價節節上升,以荃灣區為例,區內指標屋苑呎價升勢凌厲,以萬景峰及爵悅庭為例,以今年4月份土地註冊處註冊個案計算,屋苑平均實用呎價分別為15,892元及13,269元,較約1年前分別上升約27%及19%(圖二),升幅跑贏大市,至於區內御凱今年2月份亦錄得新高價註冊個案,屋苑1座中層A室單位以約2,252萬元沽出,創屋苑分層新高價,均反映區內物業備受追捧。「海之戀」位於港鐵荃灣西站上蓋,並處臨海地段,毗鄰荃灣海濱長廊,單位享有優質海景,兼備基座大型商場優勢,集3大賣點於一身,為市場罕有優質項目,潛力更加看高一線,故對項目信心十足。旗下團隊將大展拳腳,積極配合項目銷情,是次美聯物業全新啟用之3間分行兼「海之戀」專門店,佔據前往未來「海之戀」基座必經位置,具人流優勢及潛力,相信將有效吸納精兵及客源,創出卓越佳績。

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