美聯測量﹕疫情升溫 大埔住宅地入標反應不俗

地政總署公布,大埔市地段第243號住宅地皮共接獲13份標書,美聯測量師行董事林子彬表示,儘管近期疫情升温,但是次入標反應仍不俗,反映發展商對後市仍具信心,估計因住宅剛性需求大,以及未來供應有限有關,地皮估值維持約39.1億元。

林子彬稱,大埔馬窩路住宅地皮,估計可建日樓面面積約781,897平方呎,地皮發展規模相對較大,是今年供應量達標的關鍵之一,預料可發展為主打兩房至三房戶型的中小型住宅項目,以迎合用家市場所需。然而,地皮位置較偏離市中心,前往港鐵站需乘接駁車,但生活及購物消閒仍算方便。由於項目地勢較高,並以山景為主,地皮發展具一定潛力,故受到不少發展商青睞。

事實上,近期推出招標的住宅用地獲得市場不俗反應,雖然疫情升溫及政經環境等因素,為後市增添不明朗氣氛,惟多間發展商仍然積極參與入標競投,反映他們對後市仍具信心,若以每方呎樓面地價約5,000元計算,地皮估值約為39.1億元。

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