美聯黃建業:樓價料呈U形走勢 業主及買家最佳策略係…

美聯集團(01200)主席黃建業預計,今年香港整體樓價走勢將呈U形走勢,上半年樓市將先跌後回穩,而下半年在政府放寬按保,中美貿易戰放緩下,料經濟情況明朗後,有機會回升,全年樓價最多升約5%。

他又建議,目前樓市正處於「小陽春」,一手新盤交投暢旺,惟認為「小陽春」將來去匆匆,建議二手業主目前可以「見好就收」率先沽貨,再尋找其他投資機會。而有意置業人士,可趁樓價回落5至8%的情況下入市自用。

問及香港整體樓市情況,他表示「底子」好,有65%自置家庭已供滿樓,不少父母有能力協助子女上車,認為市場對住屋始終有剛性需求。他又認為,雖然農曆新年後各個行業皆有機會出現結業潮,惟經濟基礎穩健,料連串事件也不會動搖香港金融中心地位,坦言香港地位不可取代。

對於代理行業市況,他表示,農曆新年後估計將有1/3代理行結業,屆時將採取人退我進的策略進行擴展,有機會收購其他細行,但主要是要人不要舖。而去年集團積極要求分行業主減租,但情況未如理想,僅錄平均5%的租金減免,遠不及三成減免的目標,未來或會調整貴租分行。


美聯集團主席黃建業

資料來源: 東網on.cc

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