美聯:星凱‧堤岸具吸引力 料10月一手成交逾2000宗

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,市場焦點大盤沙田星凱‧堤岸公布首張價單,首批單位折實呎價逾1.57萬元起,平均呎價則約1.88萬元,與同區二手及新盤貨尾有折讓,相信對用家及投資者而言極具吸引力。受大型新盤即將開賣帶動,預計10月份一手成交趨活躍,錄得超過2,000宗成交。

布氏續指,同區大型二手屋苑御龍山,現時成交呎價近2萬元,而早前推出的大圍站上蓋柏傲莊III,第三批推出的單位呎價亦逾2.4萬元,與星凱‧堤岸首批單位折實平均呎價約1.88萬元,有近1成至2成折讓,加上項目毗連港鐵站,交通便捷,相當具吸引力。相信用家及投資者入票情況踴躍,其中用家比例料佔近6成,當中不乏區內換樓客。此外,預計項目入伙後,呎租可達45元水平,回報率近3厘。

他表示,10月份有大型新盤開售,一手成交料趨蜴旺,全月料錄逾2,000伙。至於二手方面,期望明日公布新一份施政報告後,樓市政策方向更趨明朗,用家觀望情緒得以紓緩,帶動成交量回升至約4,500宗水平。

資料來源: 東網on.cc

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