荃灣大型新盤成焦點 35屋苑上周交投跌15%

上周荃灣區大型新盤以吸引價開盤,市場反應熱烈,頓成樓市焦點;同一時間,二手市場淡靜,上周35屋苑交投顯著回落。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(8月14日至8月20日)錄34宗買賣,較前一星期(8月7日至8月13日)的40宗顯著回落約15%(見圖)。

荃灣區按周大跌67%

荃灣區大型新盤登場,區內二手交投更見淡靜,以該區麗城花園、愉景新城、綠楊新邨及荃灣中心4個屋苑計算,上周交投合共僅得1宗,比起前一星期3宗大幅下跌約66.7%。

雖然荃灣區二手交投冰封,但若將35屋苑按港島、九龍及新界3區劃分,新界區交投按周依然持平,該區17屋苑上周維持17宗,其中嘉湖山莊宗數按周升4成至7宗,新港城升一倍至2宗,成為新界區上周交投穩企的動力。至於愉景灣及沙田第一城則分別維持3宗及2宗。

港島區方面,區內8屋苑交投同樣維持8宗水平,情況已持續3星期。區內屋苑個別發展,當中錄4宗的太古城,上周升約33.3%;海怡半島及城市花園齊打破「零悶局」,上周各錄1宗成交;反觀,鯉景灣按周大跌約66.7%至1宗;另前一周有1宗買賣的置富花園,上周卻「零成交」。

反觀,上周九龍區宗數按周大跌4成,該區10屋苑由15宗跌至9宗。其中新都城由6宗急減至「零成交」;黃埔花園跌約66.7%至1宗;即使德福花園及東港城各增1宗,但仍未能阻止上周九龍區交投出現急挫的局面。

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