荃灣愉景新城高層3房約750萬元成交

荃灣新盤熱銷後,部分新盤向隅客續回流二手市場。美聯物業荃灣愉景新城分行聯席區域經理梁仲維(Andy Leung)表示,該行新近促成一宗荃灣愉景新城高層戶成交,新買家在「無樓睇」的情況下,零議價以約750萬元易手,屬市價成交。

梁仲維指,是次成交單位位於10座高層E室,屬3房套房間隔,單位實用面積約581平方呎,建築面積約723平方呎,附連租約至明年4月,原業主以叫價750萬元放盤,吸引一名區內客興趣,在不議價下拍板成交,實用面積約12,909元,建築面積約10,373元。據了解,新買家為區內客。

資料顯示,原業主於97年以467.5萬元購入上址,是次易手帳面賺約282.5萬元,升值約 60%。梁又指,8月全月愉景新城只有2宗成交,本月至今已暫錄約6宗成交,交投活躍,平均實用呎價約12,841元,平均建築呎價約10,364元,反映購買力回流二手。

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