荃灣換樓客久覓萬景峰內園三房戶 遇667實呎戶放盤即睇即買 1,428萬元意頭價承接

美聯物業萬景峰分行助理聯席董事史偉森(Sam See)表示,荃灣區近日交投表現不俗,該行剛促成一宗萬景峰罕有內園景三房戶成交,並獲於久覓同類型單位的荃灣區用家垂青,見上述單位放盤後,即睇即買,以1,428萬元意頭價成交。

史偉森指出,剛促成萬景峰為2座中層G室,實用面積667呎,建築面積約887呎,為三房連套房間格,望內園景,原業主開價約1,460萬元,是次交易議價後,減至約1,428萬元成交,折合實用呎價約21,409元,建築呎價約16,099元。買家為同區換樓客,心儀萬景峯園景三房單位多時,但同類單位放盤量較少,而該單位原業主兩年前遷出後租出,租客剛剛搬走,故將單位放售,買家即時睇樓,並即即議價即成交。原業主於2008年5月以約555萬元買入單位,並於2017年8月以約1,100萬元內部轉讓。

史偉森補充,荃灣區近日睇樓量及成交量回升,普遍買家比較過不同區份後,不少認為荃灣區較低水,故加快入市決定,而業主普遍議價幅度亦因見睇樓及查詢量增加而有所收窄,議價幅度幅由上月普遍約5%,收窄約3%水平。

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