荃灣爵悅庭2房戶約650萬元成交

施政報告後,市場氣氛轉旺,買家加快入市。美聯物業荃灣昇柏山分行高級營業經理吳暉英(Judy Ng)表示,該行剛促成一宗荃灣爵悅庭中層戶成交,單位獲同區租客以約650萬元承接,屬市場價成交。

吳暉英表示,是次成交單位位於爵悅庭西爵軒中層F室,屬2房間隔,享大帽山市景,單位實用面積約450平方呎,建築面積約612平方呎,原業主於上月初以約699萬元放盤,及後叫價調整至660萬元,並吸引一名同區租客興趣,睇樓約2星期,單位以約650萬元成交,實用呎價約14,444元,建築呎價約10,621元。

據了解,新買家於施政報告前已參觀上述單位,及至上週政府公布新一份施政報告後,並無增加辣招,市場對後市信心增加,令新買家最終拍板入市。資料顯示,原業主於2006年5月以約228萬元購入上址,現持貨逾11年,沽出帳面獲利約422萬元,期內單位升值約1.85倍。

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