蔚藍東岸開售:代理指80及90後買家佔60%

五礦地產(00230)旗下油塘蔚藍東岸今(28日)進行首輪銷售,共推出279個單位發售。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行客戶中,80及90後買家佔比約60%;錄得大手客擬「1客2食」,分別購買一房及兩房戶各1伙自住,涉資約1,400萬港元。

他指出,該項目用家比例較高,佔約70%,餘下約30%為投資者。由於項目位處市區,預期租值情況不俗,料入伙後實用呎租可達約60元,回報率逾3厘。客源分布方面,九龍區佔比較高,佔比約60%,而新界及港島區客戶則各佔約40%。

布預期,隨着市場推出多個新盤,本月一手成交量料達2,700宗,將創去年6月至今新高水平。展望12月,若續有大盤登場,估計一手成交量可續突破2,000宗水平。

至於二手市場,他認為,受疫情持續及新盤搶客,估計二手成交有機會回落至4,000宗水平;相信樓價走勢窄幅上落,若下月疫情嚴峻,樓價將輕微下調,若受控,料出現輕微反彈。

資料來源: 東網 on.cc

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