西半山承德山莊539實呎租盤 同區客月租2.55萬元承接 2010年貨租金回報4.5厘

美聯物業西半山天匯分行首席高級營業經理林懋霖(Jacko Lam)表示,該行剛促西半山承德山莊一個539實呎租盤成交,同區客鍾情及以月租2.55萬元承接。

林懋霖指,承德山莊位處西半山傳統豪宅地段,故租盤承接力不俗,剛促成的一個1座中層D室單位,實用面積約為539呎,建築面積約為694呎,為兩房間格,獲同區客垂青,業主原開價約2.8萬元,議價後以月租2.55萬元成交,摺合實用呎租約為47.3元,建築呎租約為36.7元。

業主於2010年3月以約680萬元購入上述物業,若以目前租金計算,租金回報率約為4.5厘。

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