西半山美蘭閣329實呎戶 用家斥725萬元入市 2011年貨升值近5成

美聯物業西半山西營盤站分行高級營業經理陳凱迪(Hubert Chan)表示,西半山豪宅區細價物業同樣受捧,堅道美蘭閣一個329實呎戶剛獲用家以725萬元入市,2011年貨轉手升值近5成。

陳凱迪指出,剛促成的美蘭閣為中層D室,實用面積為329平方呎,建築面積約為486呎,以約725萬元獲承接,折合實用呎價約為22,036元,建築呎價約為14,918元。買家為同區客,並情區內細價盤,加上政府放寬800萬元以下物業按保上限,有利細價物業交投,而且上述單位樓價合預算,故斥資入市作自用。

原業主於2011年9月以約495萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約230萬元,物業升值約46%。本月至今該屋苑暫錄得約2宗買賣成交。

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