调查:78%内地新移民有意在港置业

美联移民顾问于9月27至30日,网上访问旗下尚未成为,以及即将取得香港永久居民身份的内地客户,合共获得约280个回复。调查显示,目前未有香港永久居民身份的客户,当中约24%愿意缴付买家印花税入市,至于即将拥有香港永久居民身份的新移民,目前有意投资买楼比例高近占约78%。

美联移民顾问高级策略总监郑天殷表示,根据《资本投资者入境计划》(CIES)申请数字,获批数字及待处理数字去分析,于2022至2028年或有多达3.67万人获得香港永久居民身份,相信未来数年该批购买力爆发的高峰。

此外,根据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处数据,以今年首8个月计算,内地买家(以买家姓名拼音辨别)占个人买家于香港一手私宅注册量比率录约13.2%,较去年同期约9.9%回升约3.3个百分点,超越未封关前2019年首8个月约11.2%。由于目前中港两地尚未完全通关,故上述的内地买家中,估计不少均为早年移民香港并已持有本地永久性居民身份证。

综观今年首8个月内地买家购买一手私宅宗数地区分布,当中最受内地买家钟情的地区为启德区占约20.6%,其次为香港仔/黄竹坑,占约13.1%,紧随其后的地区分别为荔枝角沙田,占比分别为9.5%及8%。

二手住宅方面,今年首8个月内地买家占个人买家于香港二手住宅注册量录约6.8%,较去年同期约5.8%回升约1个百分点,与未封关前19年同期约6.8%水平看齐。

美联物业住宅部行政总裁布少明指,政府在疫情下推封关措施,但首8个月的数字足以反映,新移民钟情香港楼市,尤其是一手私宅物业,今次美联移民调查反映,该批购买力将持续涌现,相信未来楼市将稳中向好。

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