豪宅需求強勁 逾半億元住宅註冊宗數首破500宗

豪宅需求強勁,今年逾半億元住宅交投創新高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括以土地形式的註冊個案下,本年迄今(截至11月27日)逾5,000萬元一手私樓及二手住宅註冊量合共錄511宗,除打破去年全年455宗的紀錄高位外,更是有紀錄以來首次突破500宗水平(見圖一)。

5,000萬元連續7年一手超二手

逾半億元住宅交投創新高,其中新盤表現尤為突出。若將本年迄今逾5,000萬元住宅按一手及二手劃分,當中一手錄334宗,除較去年全年321宗更高外,亦創紀錄新高。與此同時,宗數比起同期同屬逾半億元的二手177宗,亦大幅高出約88.7%。事實上,逾5,000萬元一手宗數超越二手的情況自2011年至今已連續出現7年,而近年兩者差距尤其明顯(見圖二)。至於年內逾5,000萬元一手註冊量最多的項目為匯璽,其次是維港頌,另南區‧左岸、天鑄及天匯等則緊隨其後。

二手方面,年內迄今逾5,000萬元二手住宅註冊量錄177宗,雖然遠低於一手水平,但宗數實際上同樣已超越去年總數134宗,並已創5年新高(見圖二),表現理想。而年內逾5,000萬元二手住宅註冊量最多的屋苑為貝沙灣,暫錄9宗逾半億元登記。

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