豫豐連天台罕放盤 首置客速入市

特色戶供應罕有,買家遇合適單位即火速承接。屯門豫豐花園一個向東南天台戶,由於同類放盤不多,故獲區外首置客「即睇即買」,成交價近470萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●筲箕灣康祥街6號太富樓,剛錄得低層G室成交,單位實用面積267方呎,原開價325萬元,終獲區內分支家庭以313萬元承接,實用呎價11,723元。據了解,原業主於1988年以24.5萬元購入上址,29年內升值逾11.7倍。

●北角威景臺B座中低層9室,實用面積約700方呎,以約1,290萬元連車位獲易手,實用呎價約18,429元,買家為同區租客。上址為原業主於2007年2月以約455萬元購入,期內帳面獲利約835萬元。

●大坑龍濤苑2座中層G室,實用面積290方呎,一房間隔,獲外區上車客以530萬元承接,實用面積呎價18,276元,做價及呎價同創同類型單位歷史新高。

●跑馬地樂陶苑B座高層5室,實用面積約1,103方呎,三房連套房間隔,獲區內專業人士斥約2,870萬元連車位入市,實用呎價約26,020元。

●北角港運城3座極高層特色戶,實用面積798方呎,三房兩廳連主套間隔,獲用家以1,392萬元承接,實用呎價17,444元,低市價2%。

●北角富雅花園金楓閣中層B室,實用面積451方呎,兩房兩廳間隔,獲用家斥資以670萬元購入,實用呎價14,856元,低市價2%。

●北角海峰園南峰閣低層A室,實用面積814方呎,三房間隔,獲區外換樓客以1,480萬元承接,實用呎價18,182元,低市價約10%。

●大坑上林2座低層C室,實用面積約788方呎,三房一套連工人套房間隔,外望享山景,原先開價1,900萬元,放盤約兩個月後,減價62萬,以1,838萬元沽出,實用呎價約23,325元。

●灣仔永德大廈B座中層7室,實用面積374方呎,兩房間隔,以490萬元易手,實用呎價13,102元。

●北角富澤花園富嘉閣低層A室,實用面積658方呎,三房設計,獲用家斥資929.8萬低市價8%承接,實用呎價14,131元。

●灣仔囍滙2座中低層E室,實用面積338方呎,開放式間隔,以2.2萬元租出,實用呎租65元。

●灣仔慧賢軒低層D室,實用面積203方呎,開放式間隔,以424萬元將單位連租約易手,實用呎價20,887元。

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九龍區

●將軍澳新都城6座中層B室,實用面積364方呎,屬兩房間隔,座向東北望花園泳池景,單位於本年6月放盤叫價620萬,最終以595萬獲區內首置用家承接,實用呎價16,346元。據了解,原業主於2010年7月購入上址,持貨至今沽出,帳面獲利372萬元。

●奧運站君滙港5座中層B室,兩房間隔,望東南開揚市景,實用面積約474方呎,原業主最初以880萬元放售,經議價後以860萬元售出,實用呎價約18,143元。買家為外區人士,心儀單位望開揚景及價格相宜,具投資潛力,故睇樓1次即決定入市作投資。

●尖沙咀AVA 62高層B室,實用面積206方呎,開放式間隔,以月租13,000元租出,實用呎租63.1元。

●將軍澳廣場2期8座中層C室,實用面積429方呎,兩房間隔。原業主開價702萬元,減價13萬元後獲承接,減幅約2%,以689萬元易手,實用呎價16,061元。

●長沙灣曉盈高層C室,實用面積296方呎,一房間隔,業主以530萬元放售,見市況近日轉旺,打算大幅加價,終被誠意買家打動,輕微提價3萬元,以533萬元易手,實用呎價18,007元。

●荔枝角美孚新邨5期蘭秀道16號高層B室,實用面積615方呎,兩房間隔,以823萬元成交,實用呎價13,382元。

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新界區

●屯門豫豐花園錄特色戶成交,屋苑6座高層戶,實用面積361方呎,兩房間隔,獲區外首置買家「即睇即買」,成交價468萬元,實用呎價為12,964元。

●馬鞍山翠擁華庭3座低層B室,實用面積816方呎,屬三房間隔,座向東南望內景,原開價920萬元,放盤1個月,最終加價至948萬元成交,實用呎價11,618元,做價創屋苑同類型單位新高。

●屯門卓爾居2座中層F室,實用面積約679方呎,三房一套間隔,是次以790萬元成交,實用呎價約11,635元。

●馬鞍山新港城L座高層4室,實用面積618方呎,三房連套房間隔,日前以860萬元易手,實用呎價13,916元。

●沙田第一城37座中層D室,實用面積304方呎,兩房間隔,以485萬元易手,實用呎價15,954元。

●大埔中心5座中層H室,實用面積299方呎,兩房間隔,放盤時叫價約13,000元,議價後以12,800元租出,實用呎租42.8元。

●沙田御龍山10座低層B單位,實用面積1,223方呎,四房連雙套房間隔,開價約2,100萬元,議價後以2,070萬元沽出,實用呎價16,926元。

●沙田河畔花園E座高層05室,實用面積269方呎,兩房間隔,以425萬元易手,實用呎價15,799元。

●荃灣樂悠居高層1室,兩房間隔,享西南海景,實用面積424方呎,以650萬元易手,實用呎價15,330元。

●馬灣珀麗灣26座高層F室,兩房間隔,享開揚汲水門海景及機場景,實用面積575方呎,由同區租客以650萬元易手,實用呎價11,304元。

●元朗YOHO Town 6座低層B室,實用面積637方呎,三房套設計。原業主開價825萬元,經議價後減價約7萬元或約不足1%,最後以818萬元獲首置客承接,實用呎價12,841元。

●天水圍嘉湖山莊美湖居1座高層A室,實用面積629方呎,三房套房間隔,開價568萬元,最終累減25萬元,以543萬元沽出,實用呎價8,633元。

●元朗建輝大廈中層A室,實用面積321方呎,成交價407萬元,實用呎價12,679元。

●元朗鳳翔大廈中層A室,實用面積406方呎,以435萬元沽出,實用呎價10,714元。

●馬鞍山嘉華星濤灣1座中層J室,實用面積513方呎,兩房間隔,享海景,開價730萬元,零議價易手,實用呎價14,230元。

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